როგორ მივიღოთ და გამოვიყენოთ სამშობიარო კაპიტალი საკუთარი სახლის ასაშენებლად: დოკუმენტების ჩამონათვალი + ეტაპობრივი ინსტრუქციები კაპიტალის ხალიჩის გამოყენების შესახებ
გამარჯობა, Ideas for Life ძვირფასო მკითხველს! დღეს ვისაუბრებთ იმაზე, თუ როგორ უნდა დახარჯოს სამშობიარო კაპიტალი სახლის აშენებაზე, რა შემთხვევაშია ამის გაკეთება შესაძლებელი და რა არის საჭირო სახელმწიფოსგან დახმარების მისაღებად?
სხვათა შორის, გინახავთ რამდენი დოლარი უკვე ღირს? დაიწყეთ ფულის გამომუშავება გაცვლითი კურსის სხვაობაზე აქ!
რუსეთში ახალგაზრდა ოჯახებს შეუძლიათ მიიღონ ე.წ. დედის კაპიტალი... მათ აქვთ გამოყოფილი თანხების დახარჯვის უფლება გააუმჯობესეთ საკუთარი ცხოვრების პირობები... ამ ფულით შეგიძლიათ დაფაროთ საცხოვრებელი ქონების მშენებლობის ღირებულება.
ამის მისაღწევად მნიშვნელოვანია იცოდეთროგორ მივიღოთ სამშობიარო კაპიტალი სახლის მშენებლობისთვის, ასევე ამ პროცედურის ძირითადი ნიუანსი.
სამშენებლო კაპიტალის გამოყენების შესახებ სახლის ასაშენებლად, კერძოდ, თუ როგორ გამოიყენოთ (დახარჯოთ) და როგორ მიიღოთ სამშობიარო კაპიტალი სახლის ასაშენებლად - წაიკითხეთ ამ მასალაში
1. შესაძლებელია თუ არა სამშობიარო კაპიტალის გამოყენება (დახარჯვა) 2020 წელს სახლის ასაშენებლად
ფრომიდან 2010 წლების განმავლობაში, რუსეთში ახალგაზრდა ოჯახებს, რომლებსაც აქვთ 1 ან მეტი შვილი, აქვთ შესაძლებლობა გამოიყენონ ე.წ. სამშობიარო მოწმობა საცხოვრებელი კორპუსის მშენებლობისთვის.
რისთვის შეგიძლიათ დახარჯოთ თქვენი სამშობიარო მოწმობა
უნდა გვესმოდეს: გამოყოფილი თანხა შეიძლება გამოყენებულ იქნას მხოლოდ მშენებლობისთვის. ამ შემთხვევაში, მიწის ნაკვეთის შეძენა საკუთარი ფულით მოგიწევთ.
სამშობიარო კაპიტალისთვის სახლის მშენებლობის დაწყებამდე მშობლებმა უნდა დაუკავშირდეთ Საპენსიო ფონდი... თქვენ უნდა აირჩიოთ ფილიალი, რომელიც მდებარეობს რეგისტრაციის ადგილზე.
ამ შემთხვევაში, თქვენ უნდა დაველოდოთ სანამ ბავშვი აღმოჩნდება 3 წელი... ამასთან, ექსპერტები გვირჩევენ, წინასწარ წარადგინონ დოკუმენტები - როდის შეეხება ამას 30 დღეები... ეს არის დროის გადამოწმება და გადაწყვეტილების მიღება.
2. როგორ გამოვიყენოთ სამშობიარო კაპიტალი საკუთარი სახლის ასაშენებლად - დოკუმენტების სია + ინსტრუქციები სამშენებლო კაპიტალზე სახლის აშენების შესახებ
თუ გადაწყვეტთ გამოიყენოთ მეთიუ კაპიტალი სახლის ასაშენებლად საკუთარი ძალებით, მაშინ უნდა დაიცვას შემდეგი პროცედურა.
ნაბიჯი 1. მიწის ნაკვეთის საკუთრებაში შეძენა და რეგისტრაცია
სახლის მშენებლობისთვის კაპიტალის დარეგისტრირებამდე უნდა გესმოდეთ, რომ მიწის ნაკვეთი, რომელზეც საცხოვრებლის აშენება იგეგმება, უნდა ეკუთვნოდეს სამშობიარო მოწმობის მფლობელს (ან მეუღლეს).
მიწის ნაკვეთის საკუთრებაში რეგისტრაცია შეიძლება განხორციელდეს შემდეგი გზით:
- შეიძინეთ მიწის ნაკვეთი;
- მემკვიდრეობის უფლების რეგისტრაცია;
- შეადგინეთ ანუიტეტის ხელშეკრულება.
მნიშვნელოვანია გვახსოვდეს! სახელმწიფო დახმარების თანხები იგზავნება მხოლოდ საცხოვრებელი პირობების გაუმჯობესების შემთხვევაში.
ნაბიჯი 2. შეარჩიეთ სამშენებლო კომპანია
თუ თქვენ აპირებთ სახლების აშენებას საკუთარ თავზე, მაშინ შეგიძლიათ გამოტოვოთ ეს ნაბიჯი.
მაგრამ თუ სამშენებლო კომპანიას იზიდავთ, მაშინ არჩევანი უფრო პასუხისმგებლობით უნდა იქნას მიღებული.
კომპანიის არჩევისას უნდა გაითვალისწინოთ:
- შესრულებული სამუშაოების რაოდენობა (აშენებული სახლები და ა.შ.);
- სამშენებლო ბაზარზე არსებობის დრო;
- მომხმარებელთა მიმოხილვა.
მნიშვნელოვანია იცოდე! სამშენებლო კომპანიასთან ხელშეკრულების გაფორმებამდე უნდა აცნობოთ მას, რომ გაანგარიშებისას მოზიდავთ სამშობიარო კაპიტალს.
ყველა კერძო კომპანია არ მუშაობს ამ ანგარიშსწორების სქემით.
ნაბიჯი 3. შეაგროვეთ დოკუმენტები და მიმართეთ რუსეთის ფედერაციის საპენსიო ფონდს
სამშობიარო მოწმობის ფულით მშენებლობის დაწყებამდე თქვენ მოგიწევთ დოკუმენტების გარკვეული პაკეტის მომზადება.
საჭირო დოკუმენტაცია მოიცავს:
- პირადობის დამადასტურებელი დოკუმენტი;
- SNILS;
- უშუალოდ თავად სერტიფიკატი;
- სამშობიარო მოწმობის მფლობელის ან მისი მეუღლის საკუთრებაში არსებული მიწის საკუთრების დოკუმენტები;
- წერილობითი ნებართვა საცხოვრებელი უძრავი ქონების მშენებლობაზე;
- დარწმუნება, რომ მშენებარე ქონება რეგისტრირდება ოჯახის საკუთრებაში არა უგვიანეს ფარგლებში 6 სამუშაოს დასრულების დღიდან თვეები.
ზემოთ ჩამოთვლილი სიიდან დოკუმენტები მთავარია. სიტუაციის ინდივიდუალური მახასიათებლების გათვალისწინებით, შეიძლება დამატებით დაგჭირდეთ სხვა ინფორმაცია.
დოკუმენტების პაკეტის მომზადებამდე უნდა დაზუსტდეს სრული სია PF RF– ში. გთხოვთ გაითვალისწინოთ, რომ ყველა ნაშრომი ძალაშია პრეზენტაციის დღეს. ეს მნიშვნელოვნად შეამცირებს პროცედურაზე დახარჯულ დროს.
დოკუმენტების დასრულებული პაკეტი გადაეცემა საპენსიო ფონდს, იგი განიხილება 30 დღე... ეს დრო ეთმობა RF PF– ს დადებითი ან უარყოფითი გადაწყვეტილების მისაღებად.
მშენებლობის დამტკიცების შემთხვევაში თანხის ნახევარი გადაეცემა მშობლის მოწმობის მფლობელს. დანარჩენი თანხის გადახდა ხდება არა უადრეს მეშვეობით 6 თვეები ამასთან, ამ ექვსი თვის განმავლობაში თქვენ უნდა წარმოადგინოთ მშენებლობის პროცესის დამადასტურებელი დოკუმენტები.
ნაბიჯი 4. მიმდინარე ანგარიშზე თანხების მიღება
ამ პროცედურის ბოლო ნაბიჯი არის მიმდინარე ანგარიშზე თანხის მიღება.
თანხის გადარიცხვის პროცედურა დამოკიდებულია იმაზე, თუ ვის გადაეცემა ისინი:
- თუ მშობიარობის სერტიფიკატის მფლობელის ანგარიშზე გადარიცხვა ხდება 2 ეტაპად: 1) 2 თვის შემდეგ, თანხის ნაწილი (მთლიანი თანხის არაუმეტეს ნახევარი), 2) წილის დანარჩენი ნაწილი არა უადრეს ექვსი თვის შემდეგ;
- თუ კონტრაქტორის ანგარიშზეა, მაშინ გადარიცხვა ხდება 1 გადახდით.
ნაბიჯი 5. სახლის აშენება
თუ მშენებლობა განხორციელდება საკუთარ თავზე, მაშინ კანონი ადგენს სამშობიარო მოწმობის მფლობელის ვადებს: თქვენ უნდა გქონდეთ დრო სახლის საძირკვლისა და მისი ჩარჩოს ასაშენებლად 6 თვეში (ექვსი თვე)... რადგან მხოლოდ ამის შემდეგ დარჩენილი თანხა ჩაირიცხება მიმდინარე ანგარიშზე.
მიიღეთ ფული საპენსიო ფონდიდან და ააშენეთ სახლი სამშობიარო კაპიტალზე
თუ სამუშაოებს ახორციელებენ მშენებლები (სპეციალისტები), მაშინ მას ნაკლები დრო სჭირდება, ამიტომ, ამ შემთხვევაში, მთელი თანხა დაუყოვნებლივ გადაირიცხება მათ ანგარიშზე.
3. როგორ მივიღოთ ფული სახლის ასაშენებლად, სანამ ბავშვი 3 წლის გახდება
კანონი ადგენს, რომ მშობიარობის სერტიფიკატის საფუძველზე გადასახადები ბავშვის მოქცევამდე მიდის 3 წლის, თქვენ შეგიძლიათ გააგზავნოთ მხოლოდ გირაოს გადახდა.
ამის მიუხედავად, არსებობს გამოსავალი ამ სიტუაციიდან. ეს შესაძლებელია მანამ, სანამ ბავშვი სამი წლის ასაკს მიაღწევს თვითონ ააშენეთ სახლი... თქვენ უნდა შეინახოთ ხარჯების დამადასტურებელი ყველა დოკუმენტი. როდესაც ბავშვი აღმოჩნდება 3 წელს, თქვენ უნდა წავიდეთ PF განყოფილებაში.
კომპენსაციის მისაღებად, პასპორტის, SNILS- ის და მშობლის მოწმობის გარდა, დაგჭირდებათ:
- დოკუმენტი მიწის ნაკვეთის საკუთრების შესახებ;
- ცნობა, რომ ოჯახი მონაწილეობს საცხოვრებელი კორპუსის მშენებლობის სახელმწიფო პროგრამაში;
- წერილობითი დარწმუნება, რომ მეშვეობით 6 თვეების განმავლობაში სახლი ეკუთვნის ოჯახს;
- გაწეული ხარჯების დამადასტურებელი დოკუმენტები.
4. როგორ მივიღოთ კაპიტალი კაპიტალი იპოთეკური სახლის მშენებლობისთვის
როდესაც საკუთარი სახსრების გამოყენებით ვერ ააშენებთ სახლს, ამ მიზნებისათვის შეგიძლიათ ბანკში გირაოს მოთხოვნა. რა არის იპოთეკური და იპოთეკური სესხი, დეტალურად ვისაუბრეთ ბოლო სტატიაში.
ამ შემთხვევაში, სრული დავალიანება ან მისი ნაწილი გადაიხდება სამშობიარო კაპიტალიდან. ეს ვარიანტი ხელმისაწვდომია ბავშვის შესრულებამდეც კი 3 წლები თუ გსურთ იპოთეკური სესხი აიღოთ სახლში, წაიკითხეთ სტატია ბმულზე.
ამ გზით ფულის მისაღებად საპენსიო ფონდს უნდა წარუდგინოთ შემდეგი დოკუმენტები:
- პირადობის დამადასტურებელი დოკუმენტი;
- SNILS;
- სამშობიარო მოწმობა;
- იპოთეკური ხელშეკრულება;
- საბანკო ამონაწერი, რომელიც აჩვენებს სესხის ნაშთს;
- მშენებარე ან უკვე აშენებული საცხოვრებელი ქონების საკუთრების დამადასტურებელი დოკუმენტი;
- სახლის მშენებლობის ნებართვის დამადასტურებელი დოკუმენტის ასლი, თუ მშენებლობა ჯერ არ დასრულებულა;
- დარწმუნება, რომ სახლი ოჯახის მფლობელობაში იქნება სამშობიარო კაპიტალის მიღებიდან ექვსი თვის განმავლობაში.
გირაოს სავარაუდო გაანგარიშებისთვის შეგიძლიათ გამოიყენოთ გირაოს კალკულატორი.
ჩვენ ასევე გირჩევთ წაიკითხოთ - "როგორ ვიყიდოთ ბინა სამშობიარო კაპიტალისთვის".
5. როგორ მივიღოთ კაპიტალი სახლის მშენებლობისთვის კაპიტალის მონაწილეობით
მაშინაც კი, თუ სახლი ჯერ კიდევ მშენებარეა, შესაძლებელია მაკაპიტალის გაცემა. მიღებული თანხები ანაზღაურდება გაწეული ხარჯების ანაზღაურება.
ამისათვის თქვენ საპენსიო ფონდს უნდა წარუდგინოთ დოკუმენტების პაკეტი:
- პირადობის დამადასტურებელი დოკუმენტი;
- SNILS;
- სამშობიარო კაპიტალის მოწმობა;
- ამონაწერი კოოპერატივის განცხადებიდან;
- კოოპერატიული წესდება;
- სერთიფიკატი, რომელშიც მითითებულია გადახდილი თანხის ნაწილი და დარჩენილი სესხის ოდენობა;
- დარწმუნება, რომ მშენებარე უძრავი ქონება ოჯახში დარეგისტრირდება მშენებლობის დასრულებიდან არა უგვიანეს ექვსი თვისა.
ამ შემთხვევაში საპენსიო ფონდის თანამშრომლები ყურადღებით სწავლობენ არა მხოლოდ სამშობიარო კაპიტალის მიღების უფლებას, არამედ თავად შეძენილი უძრავი ქონების ობიექტს.
Ამგვარად, არსებობს შესაძლებლობა არა მხოლოდ მზა საცხოვრებლის შეძენა, არამედ საკუთარი სახლის აშენება დედაქალაქის ფულის გამოყენებით.
ამასთან, ხშირად შეგიძლიათ იპოვოთ შეთავაზება სამშობიარო მოწმობის ფულზე გაცვლის შესახებ. სავარაუდოდ, მათი დახარჯვა ნებისმიერი მიზნით შეიძლება. მნიშვნელოვანია გვესმოდეს: ასეთი შეთავაზებები ეწინააღმდეგება მოქმედ კანონს.
სახელმწიფო ახორციელებს უწყვეტ კონტროლს სამშობიარო მოწმობის სახსრების მიზნობრივ გამოყენებაზე. თქვენ არ უნდა სცადოთ განაღდება ასეთი კაპიტალი. ასეთი ქმედებები თაღლითობად ჩაითვლება. ეს გამოიწვევს დევნას. ამიტომ, აბსოლუტურად ყველა მოქმედება სამშობიარო კაპიტალით უნდა შეესაბამებოდეს კანონს.
დასასრულს, ჩვენ გირჩევთ უყუროთ ვიდეოს:
ვიმედოვნებთ, რომ ჩვენ შევძელით პასუხის გაცემა კითხვაზე, თუ რა არის სამშობიარო კაპიტალი სახლის მშენებლობისთვის.
თუ ჯერ კიდევ გაქვთ რაიმე კითხვა, ჰკითხეთ მათ ქვემოთ მოცემულ კომენტარებში. შემდეგ დროზე ჟურნალ RichPro.ru– ს გვერდებზე!