რა მოხდება, თუ თქვენ არ გადაიხდით იპოთეკურ სესხს და რა მოხდება, თუ ამისთვის არაფერი გაქვთ გადასახდელი?
გამარჯობა, მე მქვია სერგეი ნიკოლაევიჩი. ბინა იპოთეკით შევიძინეთ და ახლა გადასახადების გადახდა გაუჭირდა. მითხარი რა მოხდება, თუ გირაოს არ ვიხდი?
სხვათა შორის, გინახავთ რამდენი დოლარი უკვე ღირს? დაიწყეთ ფულის გამომუშავება გაცვლითი კურსის სხვაობაზე აქ!
გირაოს არსი არის შეძენილი ქონების გირაოს ხელშეკრულება. სესხის ხელშეკრულების პირობების შეუსრულებლობის შემთხვევაში, საფინანსო ინსტიტუტი იღებს ზომებს მსესხებელთან დაკავშირებით. ამიტომ, ნებისმიერი მსესხებლისთვის მნიშვნელოვანია გირაოს დროულად და სრულად გადახდა.
ხშირად არის შემთხვევები, როდესაც ადამიანები ვერ ახერხებენ საბანკო ანგარიშზე საჭირო გადახდის გადახდას. ამის მიზეზი შეიძლება იყოს სხვადასხვა გარემოება, მაგალითად, ხელფასის შეფერხება, გათავისუფლება ან სხვა მიზნებისათვის სახსრების პირველი აუცილებლობის გაჩენა. შედეგი არის ვადაგადაცილებული გადახდა.
თუ სესხის გადახდა დროულად არ დასრულებულა, მაშინ ბანკი იყენებს ჯარიმებს და ანაზღაურებს პროცენტს.
იპოთეკური სესხის სისტემური გადაუხდელობის შემთხვევაში, გამსესხებელს აქვს სრული უფლება, წარუდგინოს განცხადება სასამართლო ორგანოებს ქონების საჩივრის შეტანის მიზნით. სასამართლო პროცესებში არ აქვს მნიშვნელობა მსესხებელს კიდევ ერთი საცხოვრებელი ფართი აქვს.
როგორც წესი, საბანკო ინსტიტუტები მიმართავენ სასამართლოს გაკოტრებისა და მოვალის ქონების გასაყიდად, თუ მოვალეს ყველა ზემოქმედება შეეცდება. ბანკში ფულის დაბრუნების ეს მეთოდი არც ისე მომგებიანია. ვინაიდან ჩამორთმეული ქონების გაყიდვა არ ფარავს ყველა ხარჯს.
მსესხებელს შეუძლია სთხოვოს ბანკის მენეჯერს სესხის რესტრუქტურიზაცია (გირაოს რეფინანსირება) ხელშეკრულებით გათვალისწინებულ ვადაში გადახდისუუნარობის შემთხვევაში. ამ შემთხვევაში ბანკს შეუძლია გააფართოოს გირაოს მთლიანი ვადა, ამით შეამციროს ყოველთვიური გადასახადის ოდენობა ან შეაჩეროს სესხის გადახდა.
რუსული ბანკების ყველაზე მომგებიანი იპოთეკური პროგრამები
დღეს შეგიძლიათ მიიღოთ იპოთეკური სესხი მრავალ ფინანსურ სტრუქტურაში. ამასთან, თითოეული ბანკი ამ სესხისთვის თავის პირობებს აყენებს. ყველაზე მომგებიანი იპოთეკური პროგრამები რუსეთში მომხმარებლებისთვის გთავაზობთ შემდეგ ინსტიტუტებს:
- სბერბანკი - წლის დასაწყისიდან იგი უზრუნველყოფს სესხს წელიწადში 12% -ით. პროგრამის სახელწოდებაა "იპოთეკური სესხი სახელმწიფო დახმარებით".
- ვითიბი - გასცემს იპოთეკურ სესხს წლიურად 11,9% -ით. პროგრამას ჰქვია "ახალი შენობები სახელმწიფო დახმარებით". საცხოვრებელი სახლები შეძენილია დედაქალაქის ელიტარულ უბნებში.
- მოსკოვის საკრედიტო ბანკი - სესხი წლიური განაკვეთი 12,9%. შესაძლო იპოთეკური რეგისტრაცია მთელ მოსკოვში. პროგრამის სახელწოდებაა "იპოთეკური სესხი მეორად ბაზარზე".
- RosEvroBank - გირაო წლიური 11,45% -ით. პროგრამის სახელწოდებაა "გირაო ბინა". სესხის თავისებურება ისაა, რომ გირაოს მიღების ვადაა 7 დღე.
- ტინკოფბანკი - გირაო წლიური 10,9% -ით. პროგრამის სახელწოდებაა "ახალი შენობა სახელმწიფო მხარდაჭერით". ამ სესხის მახასიათებელია ინტერნეტით იპოთეკური სესხის აღების შესაძლებლობა.
დასკვნები
დღემდე, იპოთეკური სესხის მიღება საკმაოდ დელიკატური პროცესია, რომელიც განსაკუთრებულ ყურადღებას მოითხოვს. გადაწყვეტილება მიიღო გირაოს აღების შესახებ, უნდა გაითვალისწინოთ შესაძლო ეკონომიკური კრიზისი და დარწმუნებული იყოთ საკუთარ შემოსავალში. დამატებითი ინფორმაციისთვის შეგიძლიათ იხილოთ სტატიაში - "როგორ ვიყიდოთ ბინა გირაოზე და სად დავიწყოთ"
საცხოვრებელი სესხის გახანგრძლივება ხდება უფრო მეტ პერიოდში. ამიტომ, სესხის მისაღებად განაცხადის გაკეთებამდე ძალიან კარგად უნდა დაფიქრდეთ, შესაძლებელი იქნება თუ არა ფულადი შენატანის გადახდა ყოველთვის.
ვიმედოვნებთ, რომ თქვენს კითხვაზე პასუხის გაცემა შევძელით. საუკეთესო სურვილებით, იდეები ცხოვრების გუნდისთვის!