როგორ დაზოგოთ და ფული მიიღოთ ბინისთვის - ფულის შოვნის 5 რეალური გზა + პრაქტიკული რჩევები ფულის დაზოგვისთვის საკუთარი სახლის შესაძენად

გამარჯობა, Ideas for Life ძვირფასო მკითხველს! დღეს ჩვენ გეტყვით, თუ როგორ შეგიძლიათ ფულის შოვნა ბინისთვის და დაზოგოთ ფული საკუთარი სახლის შესაძენად, თუნდაც მცირე ხელფასის მქონე ადამიანისთვის.

სხვათა შორის, გინახავთ რამდენი დოლარი უკვე ღირს? დაიწყეთ ფულის გამომუშავება გაცვლითი კურსის სხვაობაზე აქ!

გქონდეთ საკუთარი სახლი (სახლი ან ბინა) - ხალხის სანუკვარი ოცნება. ამასთან, ბევრს არ სურს დაიწყოს მისი განხორციელება. შიში გამოწვეულია კვადრატულ მეტრზე მაღალი ფასებით, ხელფასების დონით, განსაკუთრებით რეგიონებში, ასევე დოკუმენტაციის სამართლებრივი სირთულეებით.

როგორც ერთი ბრძნული გამოთქმა ამბობს:ნებისმიერი გზა იწყება პირველი საფეხურიდან... თქვენი გეგმების განხორციელება შეგიძლიათ მხოლოდ მკაფიო მიზნის დასახვით და მის მისაღწევად კარგად კოორდინირებული სქემის გამოყენებით.

ეს პუბლიკაცია მათთვის არის, ვისაც მცირე, მაგრამ სტაბილური შემოსავალი, ან უბრალოდ სურვილი ან სასიცოცხლო აუცილებლობა აქვს, გადაწყვიტა შეიძინოს საკუთარი ბინა, მიუხედავად მრავალი გარანტიისა, რომ ეს რთულია, შეუძლებელია და უზარმაზარი საბანკო სესხებით ემუქრება.

ამ სტატიაში შეიტყობთ:

• როგორ მიზნის სწორად ფორმულირება;
• რა არის რეალური სქემების დაზოგვის სქემები საცხოვრებლის შესაძენად დიდი თანხის სწრაფი შეძენისთვის;
• როგორ დაზოგოთ ბინის შეძენა 150,000-დან 200,000 რუბლამდე. და მეტი.

გარდა ამისა, მიიღებთ პრაქტიკულ რჩევებს დიდი ფულის შოვნისა და დაზოგვის შესახებ + მისი გაზრდის გზები. ეს ხელს შეუწყობს კაპიტალის შექმნას ახალგაზრდა ოჯახისთვის საკუთარი ოჯახის ბუდის შესაძენად, ხოლო მათთვის, ვისაც თითქმის მთელი ცხოვრება აქვს ბინა ნაქირავები, ეს საშუალებას მისცემს შეიძინონ საკუთარი ქონება უზარმაზარი სესხების გარეშე, რომელთა მიღება საშუალო ხელფასით რთულია.

წაიკითხეთ როგორ შეიძინოთ თქვენი ბინა სწრაფად და დანაზოგებით ახლავე!

პრაქტიკული რჩევები + ბინისთვის ფულის შოვნისა და დაზოგვის სამუშაო გზები

1. რა უნდა იცოდეთ იმისათვის, რომ მიიღოთ ფული და დაზოგოთ ბინის 1 წლით - გათვლები და შესაძლებლობები

იმისათვის, რომ განისაზღვროს საცხოვრებლისთვის ფულის შოვნის ან დაგროვების გზა, აუცილებელია გადაწყვიტოს მისი პარამეტრები... ერთი შეხედვით, ეს მომენტი უმნიშვნელო ჩანს, თუმცა, როგორც პრაქტიკა გვიჩვენებს, დროის უმეტესი დრო და ფული იხარჯება იმისთვის, რაც გჭირდებათ.

გარიგების დასრულების მიზნით, თქვენ უნდა მოიზიდოთ რეალტორები, რაც მნიშვნელოვანი პროფესიული გამოცდილებით ხელს უწყობს კლიენტის საჭიროებების გააზრებას და სწორი ვარიანტის განსაზღვრას.

Მაგალითად, ადამიანისთვის მნიშვნელოვანია, რომ იქ არის გარკვეული სკოლა ან საბავშვო ბაღი, ბავშვებისთვის სპორტული განყოფილება, ან ის დღეში რამდენჯერმე ატარებს სამუშაო ადგილზე მოგზაურობას, მაგრამ ეს ვარიანტი შეიძლება გამარტივდეს მეტროს ხაზის გვერდით ან იმავე რაიონში ბინის ყიდვით. ...

როდესაც უძრავი ქონების სააგენტოები მონაწილეობენ საცხოვრებლის არჩევის პროცესში, ბუნებრივია, რომ ბინის ღირებულება საშუალოდ იზრდება 10 – 15%. დედაქალაქში ერთოთახიანი ბინის ღირებულებით დაახლოებით 4-5 მილიონი რუბლი, დამატებითი მომსახურების ღირებულება 400-600 ათასი რუბლი იქნება.

ეს თანხები შეიძლება დაიხარჯოს კარგი რემონტისთვის ან ხარისხიანი ავეჯის შესაძენად, გეთანხმებით? ამიტომ, ჩვენ ვაანალიზებთ რა არის ჩვენი და ოჯახის პრიორიტეტი და შევადგენთ შესასყიდად დაგეგმილი საცხოვრებლის ზუსტ მახასიათებლებს:

• ბინის მახასიათებლები: ერთი, ორი ან სამი ოთახი. საძინებლების ადგილმდებარეობა - მაგალითად, თუ ორი შვილი გყავთ და აპირებთ ორ ოთახიანი ბინის შეძენას, მაშინ ვარიანტი კომბინირებული განლაგებით, სადარბაზოდან საძინებელში გადასასვლელით არ არის მისაღები. მხედველობაში მიიღება ბინისა და შენობის გარკვეული ფართობი. ალბათ თქვენი ცოლი დიდ დროს ატარებს სამზარეულოში და სახლში ყოველთვის ბევრი სტუმარია, მაშინ უმჯობესია უზრუნველყოთ, რომ ბინას ჰქონდეს ფართო სამზარეულო, ასევე კომბინირებული მისაღებით. თუ იქნება მარტოხელა ადამიანი, რომელიც მუდმივად მოძრაობს ან ჭამს რესტორნებში, ამ ფაქტს ყურადღება არ უნდა მიაქციოთ.
• სად უნდა განთავსდეს საცხოვრებელი: ქალაქში ან მის გარეთ. ვინც მანქანებს ეჩვევა და დაიღალა ქალაქის აურზაურიდან, უყვარს ბუნება, შეიძლება იმედი ჰქონდეს ბინის (ქალაქის სახლის) შეძენაზე კოტეჯის თემში ან ინდივიდუალური შენობის პროექტში. ღირებულება შეიძლება იყოს უფრო დაბალი ან დარჩეს იმავე დონეზე. მნიშვნელოვანია ის, რაც ზუსტად სურს თქვენს სულს, და რომ მომავალ შენაძენს მხოლოდ სიხარული მოაქვს და ასოცირდება დადებით ემოციებთან. ფსიქოლოგიური დამოკიდებულება განსაკუთრებულ როლს თამაშობს.
• შესყიდვის პირობები: % -ის გადახდა, განვადებით გარკვეული ვადით, სამშობიარო კაპიტალის გადახდა, იპოთეკური სესხის (იპოთეკის) მიღება.
• თანხების ოდენობადაგროვილი ბინის შესაძენად, და დასაშვები ყოველთვიური ხარჯები უძრავი ქონების შესაძენად.

როგორც კი ყველა ამ კრიტერიუმს გადაწყვეტთ, კონკრეტული მახასიათებლების, ფასის დონისა და გადახდის პირობების ობიექტების სპექტრი გაცილებით მცირედება. აქედან შესაძლებელი იქნება ზუსტად ისეთი ვარიანტის არჩევა, რომელიც სრულად შეესაბამება ყველა კრიტერიუმს.

ამ პარამეტრების საფუძველზე, ჩვენ განვსაზღვრავთ ფულადი შესაძლებლობები. Მაგალითად, ერთოთახიანი ბინა რეგიონში დაახლოებით 2 მილიონი რუბლი ეღირება. თქვენ გაქვთ 500 ათასი თანხა. შეძენისთვის საჭიროა კიდევ 1.5 მილიონი რუბლი.

როდესაც გამოითვლება ერთი წლის განმავლობაში, აღმოჩნდება:1,500,000 / 12 თვე = 125,000 რუბლი.

ანუ, წლის განმავლობაში შეძენა, თქვენ უნდა გადადოს ყოველთვიურად ავტორი 125 000 რუბლს თუკი ამგვარი შემოსავალი არ არის მოსალოდნელი დასაქმების არსებულ ადგილზე, მაშინ აუცილებელია ფულის სწრაფად გამომუშავების ხერხი. არსებობს რამდენიმე დადასტურებული იდეა ამ ქულის შესახებ.

რეალური იდეები და ფულის გამომუშავების გზები ბინის შესაძენად

2. როგორ გამოიმუშაოთ ფული ბინისთვის - 5 დადასტურებული გზა

თუ თქვენი ბინის შეძენის გადაუდებელი საჭიროებაა და შემოსავალი საშუალო დონეზე რჩება, არ იჩქაროთ მოხვედრა "სესხის ხვრელი ჩართულია 25-30 წლები "იპოთეკური ხელშეკრულების გაფორმება.

ფსიქოლოგები ამტკიცებენ, რომ სასესხო ვალდებულებების ემოციური შინაარსი მსგავსია ყმობას. ადამიანი მონობაში ვარდება, რაც აღძრავს მატერიალური სარგებლის რაც შეიძლება მალე მიღებას. ის ცხოვრობს "ბოძზე", მაგრამ გამოისყიდის მას ყოველდღიური შრომით.

რაიმეს ყიდვა სესხისთვის, ხალხი ყიდის თავის მომავალს: მათი ყველა ფიქრი ჩქარობს გარკვეული თანხის დეპონირების გარკვეული თარიღის საჭიროებას.

იფიქრეთ რამდენ უძილო ღამეს გაატარებთ იმაზე ფიქრით, რომ კიდევ ერთი კრიზისია, ვალუტის ფასების მოულოდნელი ზრდა და შესაბამისად, მაღაზიებში ფასების იგივე სწრაფი ზრდა. და სამსახურიდან გათავისუფლების, დათხოვნის შიში, იგივე ძალით მუშაობის ფიზიკური შესაძლებლობის ჩამორთმევის შიში? ადვილი არ არის დაუთმოთ თქვენი საჭიროებების და ყველასათვის საცხოვრებლის პრობლემის გადაჭრის ვარიანტები ერთი საღამოს საბანკო დახმარების გარეშე?

რეკლამა გვარწმუნებს, რომ გირაოს აღება მომგებიანია პროცესების გამო ინფლაცია... ასე რომ, მაგალითების გამოყენებით, ისინი გვიხსნიან, რომ 10-15 წელიწადში საბინაო ღირებულება გაიზრდება, ფული გაუფასურდება, ასე რომ ბინის გადახდა მხოლოდ გროშად დარჩება. ეს, ალბათ, მეტი არაა გააზრებული მარკეტინგული ხრიკი ფინანსური მონობისთვის. ბოლო ნომერში უფრო დეტალურად ვისაუბრეთ ხელსაყრელი გირაოს პირობებზე.

გავაანალიზოთ რა ხდება სინამდვილეში ამ უკანასკნელის მაგალითის გამოყენებით 10 წლები რუსეთში უძრავი ქონების ფასი საშუალოდ იგივე დონეზე რჩება ან შემცირდა.

ამის მიზეზებია:

• დაბალი მსყიდველობითი უნარი;
• გაზრდილი კონკურენცია სამშენებლო ინდუსტრიაში;
• სამომხმარებლო ფასების ზრდა.

Როგორც შედეგი საშუალო სოციალური ფენა აღარ შეუძლია სახლის შეძენა თუნდაც სესხის პროდუქტების დახმარებით.

ავიღოთ, მაგალითად, საბინაო ბაზრის მდგომარეობა ირკუტსკის რეგიონში. 2000 წლის მონაცემებით, ერთოთახიანი ბინის ღირებულება ახალ კორპუსში, რომლის ფართობია 45-60 კვ.მ. მ იყო დაახლოებით 2 500 000 რუბლი. დღეს დეველოპერები გთავაზობთ ერთსა და იმავე ბინებს 1 500 000 რუბლს, შეთავაზებას ფასდაკლება 150,000 - 200,000 რუბლი. "მოიყვანე მეგობარი" აქციისთვის.

ამავდროულად, რუსეთში ხელფასები დაახლოებით იგივეა, რაც 7-8 წლის წინ. შემოსავალი 15,000 - 20,000 რუბლი. ყოველთვიურად ითვლება ნორმად. მოსკოვში მხოლოდ ხელფასებს აქვთ მაღალი სტანდარტი. პეტერბურგში კი ხელფასი 30 000 რუბლია. უმაღლესი განათლების მქონე სპეციალისტისთვის - ეს არის სტანდარტი.

შედეგი: გირაო რომ მიიღო, შეიძლება მოგიწიოთ 10 ასევე თვეში ანაზღაურდება 20-30 ათასი ხელფასი, ხოლო სურსათისა და კომუნალური მომსახურების ფასების ზრდა შესაშური სიხშირით ხდება. უფრო მეტიც, ინფლაციის მაჩვენებელი ოფიციალურად რჩება ნორმალურ საზღვრებში.

ეკონომიკური კრიზისის გამო მასიური გათავისუფლებების გათვალისწინებით, რომლებიც რეგულარულად ხდება 2-3 წელიწადში ერთხელ, თქვენ წარმოიდგინეთ თქვენი ცხოვრება შემდეგი ორი-სამი ათწლეულის განმავლობაში.

რა უნდა გააკეთოს და როგორ შეიცვალოს ეს სიტუაცია?

• Პირველ რიგში, აუცილებელია გვესმოდეს, რომ მოსკოვში, სანქტ-პეტერბურგში ან რუსეთის სხვა დიდ ქალაქში ბინის ყიდვა არაფრისმომცემია არ მოხდება... ამისათვის საჭიროა გარკვეული ძალისხმევა.
• მეორეც, ცოტა ხნით მოგიწევთ "კომფორტის ზონის" დატოვება. თითოეულს აქვს საკუთარი: საცხოვრებელი სახლი ხრუშჩოვში, 20 კვ. ფართობი, ყოველთვიური ქირის გადახდა 10-15 ათასი რუბლი, მშობლებთან თანაცხოვრება და ა.შ.
• მესამე, აუცილებელია გამოიმუშაოთ ფულის შოვნის ახალი გზები, რაც საშუალებას მოგცემთ გააკეთოთ სწრაფი დანაზოგი და გაზარდოთ მატერიალური დონე.

ქვემოთ აღწერილი მეთოდები დაგეხმარებათ ფულის შოვნაში ბინისთვის ერთი ან ორი წლის განმავლობაში.

მეთოდი 1. შექმენით პასიური შემოსავალი ინტერნეტში

ბოლო დრომდე ეს მეთოდი უტოპია იყო და ასე რჩება რუსების უმეტესობის გონებაში. მაგრამ მიზანი არ არის ყველა რუსული სტერეოტიპების ადაპტირება, არამედ ჩვენი საკუთარი ონლაინ ბიზნეს ბიზნეს მოდელის შექმნა.

პრაქტიკაში, უამრავი შემთხვევაა, როდესაც ჩვეულებრივი ვებსაიტი ან პირადი ბლოგი საოჯახო ბიზნესად იქცევა, სერიოზული შემოსავლით. რჩება მხოლოდ ინტერნეტ ბაზარზე არსებული შეთავაზებების შედარება, საკუთარი ნიშის არჩევა, მასტერკლასის გავლა და სრულფასოვანი მუშაობის დაწყება. ჩვენ ასევე გირჩევთ წაიკითხოთ ჩვენი სტატია "როგორ შევქმნათ ვებგვერდი უფასოდ - ეტაპობრივად ინსტრუქციები".

დასავლელი ანალიტიკოსების რეკომენდაციით, თუ არ ხართ კმაყოფილი შემოსავლის დონით, უნდა მიმოიხედოთ და იფიქროთ კიდევ რისი გაკეთება შეგიძლიათ. შესაძლოარომ თუნდაც ჰობი უფრო მეტ შემოსავალს მოიტანს, ვიდრე სპეციალობის ძირითადი შემოსავალი. ამ მხრივ, ინტერნეტი უზრუნველყოფს შეუზღუდავ შესაძლებლობებს განვითარებისა და შემოსავლის მისაღებად. ინვესტიციების გარეშე ინტერნეტში ფულის გამომუშავების შესახებ წაიკითხეთ ცალკე სტატიაში.

Მაგალითად, გადახედეთ ტექსტის ავტორების გაცვლას, თუ წერის ნიჭი გაქვთ ან ავტორთა გუნდის ორგანიზების უნარი გაქვთ. ამ სამუშაოს შესრულება შეგიძლიათ თავისუფალ დროს ან შაბათ-კვირას, საცხოვრებლის შეძენისთვის.

გარდა ამისა, თქვენ შეგიძლიათ აიღოთ იპოთეკური სესხი ან სამომხმარებლო სესხი უძრავი ქონებისთვის და გადაიხადოთ ყოველთვიური გადასახადები ქსელიდან პასიური შემოსავლის გამოყენებით.

მეთოდი 2. გირაოთი ბინის შეძენა და გაქირავება

იპოთეკური სესხის მიღება და სავალდებულო გადასახადების გადახდა საიჯარო თანხის გამოყენებით არის ვარიანტი მხოლოდ მათთვის, ვინც ფლობს მუდმივ საცხოვრებლად სხვა უძრავ ქონებას. თუ ბინა კარგ ადგილას მდებარეობს, მაგალითადკამპუსში, არსებობს გათიშვის შანსი, მაგრამ არა ხანგრძლივი პერიოდის განმავლობაში.

სირთულეები შეიძლება წარმოიშვას იმ შემთხვევაში, თუ საცხოვრებელი სახლი მდებარეობს ცენტრიდან და ინფრასტრუქტურიდან მოშორებულ ადგილას. მისი ღირებულება გაცილებით დაბალი იქნება, მაგრამ ნაკლებად სავარაუდოა, რომ შესაძლებელი იქნება იპოთეკური სესხის დაფარვა ქირავნობის ზომიერი არასტაბილური გზით. იგივე ეხება პატარას სტუდიური აპარტამენტები... ისინი შესაფერისია სტუდენტების საცხოვრებლად დაბალი ფასის გამო, მაგრამ დიდი ხნის განმავლობაში სტაბილური შემოსავლის მქონე ოჯახი იქ სავარაუდოდ არ დასახლდება.

გარდა ამისა, ყურადღება უნდა მიაქციოს იმაზე, თუ რას შეიძლება ნიშნავდეს დამქირავებლებში დაბინავება ქონების დაზიანება... ამისათვის ხელშეკრულებაში მითითებულია სადაზღვევო დეპოზიტის საჭიროება.

ყველა მნიშვნელოვანი გარემოების გათვალისწინებით, ამ გზით საკუთარი ბინის მიღება იქნება შესაძლებელი 10-15 წლები, იპოთეკური სესხის ვადამდე დაფარვის პირობით.

Უპირატესობა ის არის, რომ საიჯარო გადასახადები გახდება შემოსავლის დამოუკიდებელი წყარო, ხოლო ძირითადი შემოსავალი საკვების, განათლებისა და ცხოვრების სხვა საჭიროებებზე იქნება.

მეთოდი 3. არსებული საცხოვრებლით უზრუნველყოფილი იპოთეკური სესხის მიღება

ეს ვარიანტი განკუთვნილია მათთვის, ვისაც მცირე შემოსავალი აქვს, რაც არ არის საკმარისი იპოთეკური სესხის მისაღებად. თუ ხელმისაწვდომია ბინა, რომლის ფართობი არასაკმარისი გახდა ბავშვების საცხოვრებლად, ან საჭიროა საცხოვრებელი ადგილის შეცვლა ან თუნდაც ქალაქის შეცვლა, მაშინ იგი შეიძლება შეიტანოთ იპოთეკის მოპოვების უსაფრთხოების ვალდებულებით.

ამასთან, არსებობს შეზღუდვა - უძრავი ქონება არ უნდა იყოს დატვირთული: გირაო სხვა სესხის ვალდებულებებისთვის, დაპატიმრება და ა.შ.

ბოლო ნომერში დავწერეთ იმის შესახებ, თუ სად და როგორ უნდა ავიღოთ არსებული უძრავი ქონებით უზრუნველყოფილი სესხი.

მეთოდი 4. უვადო ანუიტეტის ხელშეკრულების გაფორმება

ეს ვარიანტი უფრო შესაფერისია ქალები ან დაქორწინებული წყვილები... სახლის მოსაპოვებლად საჭიროა იპოვოთ მოხუცი ადამიანირომელიც ფლობს უძრავ ქონებას, რომ გააფორმოს ხელშეკრულება მთელი ცხოვრების განმავლობაში. მობინადრეები ზრუნავენ მარტოხელა ადამიანზე, აწვდიან მას საჭიროებს.

Შენიშვნა! ასეთი სქემის მიხედვით იქნება ხარჯები, მაგრამ ისინი გაცილებით ნაკლებია საცხოვრებლის ღირებულებასთან შედარებით.

ბინის შეძენის ამ მეთოდის დადებითი და უარყოფითი მხარეები:

• რომ პლუს (+)ამგვარი სამართლებრივი სქემა შეიძლება განპირობებული იყოს უძრავი ქონების შეძენის დაბალი ხარჯებით, ბინაში ცხოვრების შესაძლებლობით სხვა სახლის დაქირავების საჭიროების გარეშე და შესაბამისი ხარჯების გაწევაზე.
• რომ მინუსები (-)შეიძლება მიეკუთვნოს ბინის მესაკუთრის მიერ ქირავნობის გაუქმების შესაძლებლობას ნებისმიერ დროს. იურიდიულად, ასეთი შესაძლებლობა მას სიცოცხლის მთელი პერიოდის განმავლობაში რჩება. ფული და დრო, რომელიც დაიხარჯა, დაიკარგება.

აუცილებელია მოემზადოთ იმ უხერხულობისთვის, რომელიც შეიძლება წარმოიშვას არა მხოლოდ უცხო ადამიანთან ცხოვრების დროს მასალა, მაგრამ ასევე ფსიქოლოგიური ბუნება... სანატრელი საცხოვრებლის მისაღებად ცოტა მოთმინება დაგჭირდებათ.

მეთოდი 5. მაღალი შემოსავლის მქონე ბიზნესის ორგანიზება

ითვლება, რომ მოგების მისაღებად საჭიროა ბიზნესის რეგისტრაციის რთული ეტაპის გავლა და მნიშვნელოვანი კაპიტალის ფლობა. სინამდვილეში, ეს მხოლოდ რწმენაა, სრულიად უსაფუძვლო.

ორგანიზაციის უმარტივესი ფორმის რეგისტრაცია - შეზღუდული პასუხისმგებლობის საზოგადოებები (შპს), საჭიროა მხოლოდ 10,000 რუბლის საწესდებო კაპიტალი. ხარჯები შეიძლება დაიყოს თანადამფუძნებლებს შორის, რაც შეიძლება შეუზღუდავი იყოს. ერთ-ერთ წინა სტატიაში ჩვენ უკვე დეტალურად აღვწერეთ, თუ როგორ უნდა გახსნათ შპს საკუთარ თავზე წელს - ამაში დაგეხმარებათ იურიდიული პირის რეგისტრაციის ეტაპობრივი ინსტრუქცია.

ამასთან, თქვენი ბიზნესისკენ ხალხის დიდი ნაწილის მოზიდვისას გახსოვდეთ, რომ ამის შემდეგ მათი აზრი იქნება საჭირო საწარმოს ორგანიზაციულ და ფინანსურ საკითხებზე გადაწყვეტილების მისაღებად.

მოგების ზრდასთან ერთად მათი მატერიალური მოთხოვნები გაიზრდება და წილის გამოსყიდვა ძვირი გახდება.

დაფიქრდი რა იცი და რისი გაკეთება შეგიძლია. უფრო ადვილია ვინმესთვის მუშაობა, მაგრამ დარწმუნებული ხარ, რომ შენი შემოსავლის დონე ემთხვევა შენს უნარებსა და კვალიფიკაციას?

Მაგალითად:

იურისტი მუშაობს უიმედო იურიდიულ ოფისში 5 წელზე მეტი... ხელფასი დაახლოებით 30 000 რუბლს ყოველთვიურად სპეციალისტს აქვს:

• გამოცდილება;
• სასამართლო დავის გამოცდილება;
• ესმის სამართლის რამდენიმე დარგის;
• იმარჯვებს რთულ საარბიტრაჟო დავაში რამდენიმე მილიონი რუბლის ან თუნდაც დოლარის შეფასებით;
• აქვთ მაღალი რეპუტაცია და კარგი შეფასებები მომხმარებლებისგან.

ალბათ ამ ეტაპზე უნდა დაიწყოთ დამსაქმებლისგან განშორება და საკუთარი ბიზნესის წამოწყება?

რა არის საჭირო პროცესის ორგანიზებისთვის:

• ქირავდება შენობა ან ქონება;
• საწარმოს საგადასახადო ორგანოებში რეგისტრაცია;
• სპეციალისტთა პერსონალი, თუ მომხმარებელთა ბაზა საკმაოდ ფართოა დაგროვილი.

ბუღალტერი შეიძლება დაიქირაოს გარედან, რომ ჩანაწერები შეინახოს და წელიწადში ოთხჯერ აღრიცხოს ფაილები, ხოლო ჩანაწერები თვითონ შეინახოს. უფრო მეტიც, Იურიდიული ფირმა - ეს არ არის სავაჭრო ობიექტი, ფინანსური ოპერაციების აღრიცხვა მარტივად შეიძლება.

სახელმწიფომ გაამარტივა ანგარიშგების ფორმა დამწყები ბიზნესმენებისთვის. მცირე შემოსავლის მქონე პირებს შეუძლიათ მიმართონ გამარტივებული დაბეგვრის პროცედურას, რათა შეამცირონ გადასახადი და ანგარიშგება.

---

უცხოეთში სახლის ყიდვა

და თუ ბინა უცხოეთშია?

აღსანიშნავია, რომ იგივე სქემის შეძენა შესაძლებელია არა მხოლოდ რუსეთში, არამედ მის ფარგლებს გარეთაც. ახლა სახლი სანაპიროზე დასასვენებლად ან შაბათ-კვირისთვის აღარ ითვლება ეგზოტიკად, მით უმეტეს, რომ ფრენა მოსკოვიდან და პეტერბურგიდან ევროპის კურორტებზე მხოლოდ 3 - 5 საათი... დაახლოებით იგივე დროის განმავლობაში შეგიძლიათ საცობში დგომა და დედაქალაქის ცენტრში მოხვედრა.

როგორც რუსული, ისე უცხოური ბანკები სესხებს გასცემენ საზღვარგარეთ უძრავი ქონების შესაძენად. გადახდისუნარიანობის მხარდასაჭერად, შემოსავალზე ან საკუთრებაში არსებული ქონების გირავნობის შესახებ დოკუმენტები მოწოდებულია დატვირთვების გარეშე, დაპატიმრებისა და განკარგვის სხვა შეზღუდვების გარეშე.

მიმზიდველია უცხოეთში ბინების ყიდვაში ფასების პოლიტიკა... Შესყიდვა ერთოთახიანი ბინა (მისაღები ოთახი ერთი საძინებლით) ან სტუდია (დარბაზი ღია ამერიკული სამზარეულოთი) 35-40 კვ.მ. შესაძლებელია ფასისთვის 10,000 დოლარიდან.

დეველოპერები ასევე საინტერესო წინადადებებს გამოთქვამენ: განვადები 3-5 წლის განმავლობაში ეღირება 2-3წელიწადში%, თანხის 100% ერთდროულად გადახდისას, მოცემულია 5-10% ფასდაკლება. ამასთან, რუსული ბანკებიდან უცხოურ ვალუტაში სესხის მიღებისას, თქვენ უნდა გარისკოთ შესაძლო რისკები და გაითვალისწინოთ ისინი. მათთვის, ვისი შემოსავალიც შეფასებულია დოლარი ან ევროეკონომიკური კრიზისი რუსეთში არ არის საშინელი. როდესაც შემოსავალი მანეთი, მაშინ, იპოთეკური სესხის დაბალი პროცენტის მიღებისას, მზად უნდა იყოთ გაცვლითი კურსის მკვეთრი ნახტომისთვის.

რომ უარყოფითი მხარეები უცხოურ ბანკებში სესხის აღება შეიძლება განპირობებული იყოს დოკუმენტაციის სირთულეებით. დამატებითი ხარჯები შეიძლება წარმოიშვას თარგმანთან, შემოსავლის სერტიფიკატების ლეგალიზებასთან, რუსეთში უძრავი ქონების მოწმობებთან, ოჯახის შემადგენლობასთან და ა.შ.

გასათვალისწინებელია, რომ რუსეთის ლიცენზიის მქონე არცერთი ბანკი არ აძლევს გირაოს რუსეთის ფედერაციის გარეთ უძრავი ქონების შესაძენად. შესაძლებელია მხოლოდ მიღება სამომხმარებლო კრედიტი გარკვეული თანხით. უკვე აღვნიშნეთ, რომელ ბანკში არის უკეთესი სამომხმარებლო სესხის აღება დაბალი პროცენტით ცალკე სტატიაში.

ასეთი პროგრამები მოცემულია შემდეგ ბანკებში:

• რუსეთის სბერბანკი;
• VTB 24;
• NSBank;
• NK "დამოუკიდებელი სამშენებლო ბანკი".

საზღვარგარეთ რუსეთის მოქალაქეები იღებენ სესხებს:

• კაჟამურცია;
• ბანკია;
• სანტანდერი;
• ბანკინტერი

უცხოური უძრავი ქონების ყიდვის ვარიანტი, თუ შეუძლებელია ბინის ყიდვა რუსეთში, განსაკუთრებით დიდ ქალაქში, შეიძლება განიხილონ მათთვის, ვინც ინტერნეტის საშუალებით მუშაობს. ჩვენი ჟურნალის ერთ-ერთ სტატიაში შეგიძლიათ წაიკითხოთ ინტერნეტში ინვესტიციის გარეშე მუშაობის შესახებ და ყოველდღე უფრო დეტალურად გადაიხადოთ გადახდა.

საცხოვრებელი სახლი ათჯერ ნაკლები ეღირება, ზღვის სუნი მთელი წლის ფანჯრიდან ისმის და მსოფლიოს კურორტების საუკეთესო პლაჟები ფეხით სავალ მანძილზე იქნება.

ერთგული სავიზო რეჟიმი და იაფი საცხოვრებელი სახლები ბულგარეთში, მონტენეგროში, თურქეთში, ეგვიპტეში და ა.შ. რუსული ვალუტის დაცემამდე ამ ქვეყნებში საბინაო ფასებმა ძველი კურსით მიაღწია 300 000 – 500 000 რუბლს ამ ტიპის ფულისთვის რუსეთში მხოლოდ ავტოფარეხის შეძენა შეგიძლიათ. გაცილებით ადვილია ასეთი საცხოვრებლის დაზოგვა.

წელიწადში გაანგარიშების შემთხვევაშიც კი აღმოჩნდება, რომ აუცილებელია გადადება მხოლოდ 25,000 - 40,000 რუბლი. თუ დაანგარიშებთ ხარჯებს 3 წლის განმავლობაში, მიიღებთ ძალიან რეალურ თანხას საშუალო შემოსავლით კი - 12,000-დან 13,500 რუბლამდე.

სასარგებლო რჩევები ბინისთვის ფულის დაზოგვის შესახებ

3. როგორ დაზოგოთ ბინა for - 6 პრაქტიკული რჩევა ფულის დაზოგვისთვის + მისი გაზრდის გზები

ნებისმიერი საშუალება კარგია მიზნის მისაღწევად, მით უმეტეს, თუ ასეა საკუთარი სახლის ყიდვა... ჩვენ უკვე გითხარით, რა უნდა იცოდეთ ბინის შეძენისას და რაზე უნდა განსაკუთრებული ყურადღება მიაქციოთ უძრავი ქონების ყიდვა-გაყიდვის გარიგების განხორციელებისას, ცალკე სტატიაში.

Შენიშვნა! საინტერესოა, რომ პირადი ან საოჯახო ბიუჯეტის უმეტესი ნაწილი იხარჯება წვრილმანებზე. ერთ წელიწადში მივიღებთ შთამბეჭდავი თანხებიეს შეიძლება ითვალისწინებდეს სესხის გადახდების ან შემნახველი ანაბრების დაფარვას.

იმისათვის, რომ ათწლეულების განმავლობაში ფული არ დაზოგოთ, უმჯობესია სცადოთ ქამრების გამკაცრება ორი წლის განმავლობაში. ეფექტი აშკარა იქნება. ცოტა მოთმინება, შეზღუდვის ხარჯვა და შეგიძლიათ გახდეთ თქვენი ბინის ამაყი მფლობელი!

მოდით გავეცნოთ რამდენიმე სასარგებლო რჩევას, თუ როგორ დაზოგოთ ფული და სწორად დაზოგოთ იგი.

რჩევა 1. თქვენ უნდა აწარმოოთ ყოველდღიური ჩანაწერი შემოსავლისა და ხარჯების შესახებ

ჩანაწერების გაკეთება შესაძლებელია ნოუთბუქში. ამ მიზნით, ახლა შეიქმნა მასა მობილური პროგრამები, მათ შორის საბანკო პროდუქტებში ჩაშენებული.

მაგალითად, ინტერნეტ ბანკში არის საინტერესო შეთავაზება ალფა-ბანკი... სისტემა აჯგუფებს ყველა ხარჯს კონკრეტულ კატეგორიებად და აწვდის ყოველდღიურად განახლებულ ანგარიშს.

საფინანსო ინსტიტუტის მომხმარებელმა იცის ყველაფერი, რაც ერთი თვის განმავლობაში დაიხარჯა:

• მოგზაურობა;
• წამლები;
• სესხების დაფარვა;
• პროდუქციის შეძენა და ა.შ.

შედეგების საფუძველზე შეგიძიათ გაანალიზოთ, რომელი ხარჯის პუნქტია ყველაზე მაღალი და როგორ შეგიძლიათ დაზოგოთ მომდევნო თვეებში.

სისტემა ასევე საშუალებას გაძლევთ დააყენოთ ხარჯვის ლიმიტი და დასახეთ მიზანი ვადის დადგენისთანავე.

Მაგალითადy, თქვენ უნდა დაზოგოთ განვადებით ბინის შესაძენად 500 000 რუბლს პარამეტრების დაყენება უნდა მოხდეს და ყოველთვიურად ჩამოიჭრება სადებეტო ანგარიშიდან შემნახველ ანგარიშზე, მაგალითად, ავტორი 25 000 რუბლს

დამატებითი თანხების შეტანა შესაძლებელია შემდეგ ბანკის დეპოზიტი და მიიღეთ პროცენტი. ჩვენ დავწერეთ რა არის დეპოზიტი და რა ტიპის დეპოზიტები არსებობს ბოლო ნომერში.

ჩვენს ვებგვერდზე არის ცალკე სტატია გირაოს შესახებ განვადების გარეშე - ჩვენ გირჩევთ წაიკითხოთ იგი და შეისწავლით თუ როგორ შეგიძლიათ მიიღოთ იპოთეკური სესხი განვადების გარეშე საცხოვრებელი სახლის შეძენისას.

რჩევა 2. ეს კარგია ბიუჯეტისა და ჯანმრთელობისთვის - უარი თქვით მოწევაზე და ალკოჰოლზე

Მაგალითად, ყოველდღე ეჩვევით 1 კოლოფი სიგარეტის მოწევას, რომლის ღირებულებაა 100 მანეთი. მეორე მეუღლე ასევე ეწევა იმავე ბრენდის ნახევარ პაკეტს დღეში. ერთი დღის განმავლობაში, ნაკადი მიიღება 150 რუბლს

წელს მხოლოდ სიგარეტისთვის იხარჯება 150 * 365 = 54 750 რუბლი.

დაამატეთ ამ თანხას ალკოჰოლის ხარჯები... Მოდი ავიღოთ მაგალითად შაბათ-კვირას 3 ლიტრი ლუდის სმა 50 რუბლის ფასად. ლიტრზე. დღეში მხოლოდ 150 მანეთი. ერთ წელიწადში გამოდის 54 750 რუბლს საერთო ჯამში, შეგიძლიათ დაზოგოთ ერთ წელიწადში, 109 500 რუბლი

2 მილიონი რუბლის ბინის გაანგარიშებისას. რეგიონში არის 5მისი ღირებულების%, რომელიც შეიძლება გადავიდეს საწყის კაპიტალზე, რომელიც ჩვეულებრივ 20-დან 40% -მდეა.

რჩევა 3. უარი თქვით სხვადასხვა გასართობი ადგილისა და წვეულების მონახულებაზე

მას შემდეგ, რაც ბინის შეძენა იქნება მიზანი, შეგიძლიათ უარი თქვა გასართობ ადგილებში გასვლაზე. ბარში ან რესტორანში ყოველი ვიზიტი 3000-დან 10,000 რუბლამდე ღირს. თითო ადამიანზე და ზემოთ.

იმის გათვალისწინებით, რომ ასეთი გასასვლელი ჩვეულებრივ ხდება შაბათ-კვირას, მიიღება საშუალოდ 5000 რუბლის მოხმარება. კვირაში, სულ 20,000 რუბლი. თვეში. ამ მიზნებს ერთი წელი სჭირდება თითო 240,000 მანეთი

თუ საერთოდ ვერ იტყვით უარს კლუბების მონახულებაზე, მაშინ შეგიძიათ თავად განსაზღვროთ ხარჯვის ლიმიტი, მაგალითად, 3000 რუბლი. თითოეული გასასვლელისთვის.

რჩევა 4. შეწყვიტეთ ფულის ფლანგვა ზედმეტ ნივთებში

მომხმარებლები ხშირად ყიდულობენ პროდუქტებს ან ნივთებს, რაც მათ ნამდვილად არ სჭირდებათ. უმეტესწილად, სპეციალური მარკეტინგული ხრიკი გამოიყენება სუპერმარკეტები... პირველ განყოფილებაში მოხვედრა, საყოფაცხოვრებო საქონლის, პრიალა ჟურნალების და სხვა გამონაყარის შესყიდვები.

თუ ფულის დაზოგვა გჭირდებათ, გამოსავალი მხოლოდ ერთია - მაღაზიებში მონახულების წინ დაფიქსირდეთ საჭირო ნივთებისა და პროდუქტების ჩამონათვალი და მკაცრად დაიცვას იგი.

ეს სქემა საშუალებას გაძლევთ დაზოგოთ 500 რუბლს ყველა საყიდლებისთვის. ერთი თვის განმავლობაში, გაუთვალისწინებელი ხარჯები მიიღება დაახლოებით 15,000 რუბლის ოდენობით. წლის განმავლობაში თანხა გაიზრდება 180,000 რუბლამდე.

რჩევა 5. მათთვის, ვინც სახლს ქირაობს - იცხოვრეთ თქვენს მშობლებთან და დაზოგეთ ფული

თუ ბინას ქირაობთ კარგ რაიონში ევროპული ხარისხის რემონტით, მაშინ დროა იფიქროთ მშობლებზე გადასვლაზე ან ეკონომ კლასის კლასის საცხოვრებლებზე.

Მაგალითად, მოსკოვში ერთოთახიანი ბინის დაქირავება 30 000 რუბლს შეადგენს. ფულის დაზოგვა შეგიძლიათ მშობლებთან ერთი წლით გადაადგილებით 360,000 რუბლი

რჩევა 6. შეეცადეთ მაქსიმალურად გაჭრა თქვენი პირადი ხარჯები

იფიქრე სხვა ხარჯებზე, რომელთა შემცირებაც სულ მცირე ორი წლის განმავლობაში შეგიძლია.

ეს შეიძლება იყოს:

• ძვირადღირებული სპორტული კომპლექსის მონახულება, რომლის ჩანაცვლება შეიძლება სუფთა ჰაერზე სირბილით ან სახლის მახლობლად მდებარე კლუბის გამოწერის ყიდვით რამდენჯერმე დაბალ ფასად, ვიდრე ელიტარულ დაწესებულებაში.
• ან ვერ გაუძლებთ ძვირადღირებული ძვირფასეულობის ყიდვას, რომელიც საკმარისი გაქვთ და ახერხებთ უარი თქვა ახალი ყიდვის შესახებ.

---

მოდით შევაჯამოთ რა მოხდება დანაზოგების გეგმის შესრულების შემთხვევაში:

1. უარი ალკოჰოლზე და მოწევაზე - 109 500 რუბლი.
2. გასართობი შეზღუდვა - 240,000 რუბლი.
3. არასაჭირო ნივთები და საკვები - 180,000 რუბლი.
4. მშობლებზე გადასვლა - 360,000 რუბლი.

სხვა ხარჯების გამოკლებით, თურმე 889 500 რუბლი თითქმის ბინის ნახევარი რეგიონში, არა?

კაპიტალის გაზრდის და ბინისთვის დაზოგვის 6 გზა

როგორ გავზარდოთ ფული - თქვენი კაპიტალის გაზრდის TOP-6 გზები

ანგარიშებში თანხები შეიძლება გახდეს შემოსავლის წყარო... ინფლაციური პროცესების გამო არ ღირს მათი იაფი ფასები. რა არის დღეს ფულის გაზრდის გზები? სად უნდა ჩადოთ ინვესტიცია ყოველთვიური შემოსავლის მისაღებად?

მეთოდი 1. საბანკო დეპოზიტები

საბანკო დეპოზიტები დანაზოგების გაზრდის ყველაზე პოპულარული და მარტივი გზაა. ინვესტიციების განხორციელება დღეს შეიძლება ძალიან სწრაფად და ბანკთან დაკავშირების გარეშეც კი, თუ ამ ბანკის კლიენტი ხართ.

მაგალითად, თქვენ გაქვთ ხელფასის ბარათი. რეჟიმში ონლაინ რეჟიმში ან მობილურ ბანკში, თანხები ხვდება სპეციალურ ანგარიშზე პროცენტით რამდენიმე წუთში. სავალდებულო არ არის საკრედიტო დაწესებულების ფილიალში სპეციალისტის მონახულება. დარიცხული პროცენტია 0,01-დან 18% -მდე დეპოზიტზე გადარიცხული თანხისა და ბანკში მათი შენახვის პერიოდის მიხედვით.

არსებობს კუმულატიურიან დეპოზიტების შევსება, თანხების ოდენობა, რომელზეც შეგიძლიათ გაზარდოთ, ანარ ივსება - უფრო მაღალი პროცენტით, მაგრამ სანქციები ნაადრევი გაყვანისთვის. თუ ფული 1-3 წელზე მეტია ან საცხოვრებლისთვის დაგროვების მიზნით, მაშინ უმჯობესია აირჩიოთ ბოლო ვარიანტი, ასეთი პროგრამებიდან მიღებული შემოსავალი ბევრად უფრო მომგებიანია.

თქვენ შეგიძლიათ ჩადოთ ინვესტიცია რუსულადდა უცხოური ვალუტა... უცხოურ ბანკნოტებზე პროცენტული პროცენტი ნაკლებია, მაგრამ ინვესტიციები დაცულია კურსის ნახტომისგან. განსაკუთრებით მნიშვნელოვანია ამის გათვალისწინება საზღვარგარეთ უძრავი ქონების ყიდვისას.

მეთოდი 2. ინვესტიცია არასახელმწიფო საპენსიო ფონდში (NPF)

მოგების მიღების სქემა დაახლოებით იგივეა, რაც ანაბრის გახსნისას. თქვენ შეგიძლიათ მიიღოთ თანხები წელიწადში 8-10შემოსავლის%.

მეთოდი 3. ორმხრივი ინვესტიციის ფონდი (UIF)

ურთიერთდახმარების სახსრები დანაზოგების გაზრდის ყველაზე მომგებიანი ფორმაა. განსხვავდება სტაბილურობასა და საიმედოობაში. აქვს გაზრდილი მაჩვენებელი - 30-60ყოველწლიურად, რაც იძლევა უპირატესობა საბანკო პროდუქტებთან შედარებით.

მეთოდი 4. Forex გაცვლა

კარგი შედეგის მისაღწევად შესაძლებელია თანხის დაგროვება PAMM ანგარიშები... თქვენ შეგიძლიათ მიიღოთ ყოველთვიურად ამ სქემით 4-დან 5% -მდე დანაზოგის ოდენობიდან. ამასთან, ამ მეთოდს აქვს მაღალი რისკები. დიდი მოგება შეიძლება დანაზოგის სრულ დაკარგვაში გადაიზარდოს.

ჩვენი ჟურნალის ერთ-ერთ სტატიაში შეგიძლიათ გაეცნოთ დამწყებ ტრეიდერს Forex– ზე ფულის შოვნის პირად მაგალითს.

მეთოდი 5. საკუთარი ქონების გაქირავება

თუ დაგეგმილია საცხოვრებელი ფართის გაფართოება, მაგალითად, 2-დან 3 ოთახიანი ბინა ბავშვის დაბადებასთან დაკავშირებით, შემდეგ, როგორც ვარიანტი, შეგიძლიათ ცოტა ხნით გადაადგილდეთ თქვენს მშობლებში ან იქირავოთ ეკონომიკის ვარიანტი და თქვენი ბინა დაქირავება კარგ ფასად.

მეთოდი 6. გაქირავეთ თქვენი მანქანა

თუ თქვენ ფლობთ მანქანას, მაგრამ იშვიათად იყენებთ მას, მაშინ შეგიძლიათ ქირავდება იგი ტაქსის სერვისისთვის... შემოსავალი 10,000 - 15,000 რუბლი. ყოველთვიური გამოდგება.

---

თუ თქვენ გაქვთ თანხები რეგიონში 500,000 რუბლი. და უფრო მეტიც, რეკომენდებულია რამდენიმე მეთოდის გამოყენება.

Მაგალითად:

• 300 000 რუბლი შეიძლება დარჩეს საბანკო დეპოზიტზე, რადგან წლის ბოლოს მიიღო 330,000 რუბლი.
• 200,000 რუბლი განაწილდეს ორმხრივ ფონდებს შორის ნახევრად 15% და 20%.

წლის განმავლობაში ანგარიშებზე ჯამური თანხა იქნება 115,000 და 120,000 რუბლი. შესაბამისად.

ასე რომ, ერთი წლის განმავლობაში დაგროვება გაიზრდება 500 000 რუბლიდან. 565,000 რუბლამდე.

შესაძლებელია ჩვეულებრივი ოჯახისთვის ფულის დაზოგვა ნანატრი ბინისთვის მცირე ხელფასით და როგორ უნდა გაკეთდეს ეს - რჩევები და რეკომენდაციები

4. როგორ დაზოგოთ თანხა ბინაში 20,000 - 30,000 რუბლი ხელფასით თვეში 💡

იმისათვის, რომ განისაზღვროს საშუალო ხელფასით თანხების დაგროვების სქემა რუსეთში, საჭიროა გადაწყვიტოს სად უნდა განთავსდეს სასურველი საცხოვრებელი სახლი: მოსკოვში / სანკტ-პეტერბურგში (სანქტ-პეტერბურგი) ან რეგიონში. ფასების განსხვავების გამო ორი შემთხვევა ძალიან განსხვავებული იქნება.

მაგალითად, ავიღოთ ერთოთახიანი ბინა, რომლის საშუალო ფართობია 40-50 კვ.მ.

1) საცხოვრებელი ფართი რეგიონში

რეგიონში ერთოთახიანი ბინა საშუალოდ 2.1 მილიონი ეღირება. ხელფასი თვეში 30 000 რუბლია, მაგრამ შეუძლებელია ყველაფრის დატოვება დანაზოგისთვის, რადგან უძრავი ქონების გაქირავების ხარჯები საჭიროა, არის საკვები და მანქანის ხარჯები.

რადგან საკუთარი ტრანსპორტი საკმაოდ ძვირი ჯდება, უმჯობესია ჯერ ის გამოიყენოთ გაყიდვაბინისთვის ფულის დატოვება.

რეგიონებში საბინაო ქირა დაახლოებით 14 ათასია. კვება ერთი ადამიანისთვის 8-9 ათასი ღირს. ყოველთვიურად 7 ათასი მანეთი.

რა თანხის დაზოგვა მოგიწევთ ბინის შესაძენად: 2,100,000 / 7 = 300 თვე, ანუ სულ 25 წლის.

თუ თქვენ ოჯახურად ცხოვრობთ და ორივე მუშაობს, მაშინ პერსპექტივა უფრო დიდია. ამას დასჭირდება 70 თვეები, ეს არის 6 წლები ამასთან, პრაქტიკაში ჩნდება ერთი გარემოება, როდესაც წყვილი იქმნება, მაშინ ერთოთახიანი ბინა ამისთვის საკმარისი არ არის.

2) ბინა მოსკოვში

დედაქალაქში ცხოვრება 20,000 - 30,000 რუბლის ხელფასით. პრაქტიკულად შეუძლებელია, რომ აღარაფერი ვთქვათ საკუთარი საცხოვრებლის სახსრების დაგროვებაზე, განსაკუთრებით მოსკოვის ფასებში.

საშუალოდ, სტატისტიკის მიხედვით, შემოსავალი დასაქმებიდან არის 70 000 რუბლს შესაძლებელია კარგი ფულის შოვნა დედაქალაქში, რაც მთავარია, სურვილი და თავდაჭერილობა.

თუ თქვენ გაქვთ კარგი განათლება და უნარები, ღირს იმის გათვალისწინება, თუ როგორ უნდა შეცვალოთ თქვენი სამუშაო ადგილი უფრო მომგებიანი. ცოტა ხნით მოუწევს გადადით თქვენი კომფორტის ზონიდან, მაგრამ შედეგი ღირს.

მას შემდეგ, რაც შესაძლებელია 20-30 ათასიანი მოგების ბინის დაზოგვა მხოლოდ რამდენიმე ადამიანისთვის ათობით წლები, მაშინ აზრი არ აქვს გაანგარიშებას.

ასეთი შემოსავლით გირაოს მიღება რეალურია?

მოდით მივმართოთ რუსეთის სბერბანკის კალკულატორს. ჩვენ შევიტანთ საცხოვრებლის ღირებულებას 5 მილიონი რუბლი. შემოსავალი 30 000 რუბლი. სისტემა მიუთითებს, რომ ასეთი მოგებით მხოლოდ 2 მილიონი რუბლის მიღება შეგიძლიათ. სესხი, მიუხედავად იმისა, რომ თავდაპირველი შენატანი იქნება 1 მილიონი რუბლი. დაფარვის პერიოდი იქნება 15 წელი, ხოლო ზედმეტი გადახდა - 2,168,000 რუბლი.

შეჯამება. ხელფასი 20,000 - 30,000 რუბლი. შეუძლებელია მოსკოვში ბინის შეძენა გირაოთიც კი.

გარდა ამისა, შეგიძლიათ განიხილოთ მოსკოვის რეგიონში ბინის ყიდვა... ახლა აშენებულია მრავალი საცხოვრებელი კომპლექსი, რომლებიც დედაქალაქთან ექსპრესიული სატრანსპორტო კავშირებით მუშაობს. ან განვიხილოთ ბინების დაბალი ფასების მქონე რეგიონში გადასვლა.

სხვათა შორის, თქვენ შეგიძლიათ შეიძინოთ ბინა შედარებით დაბალ ფასად ახალ კორპუსში გათხრების ეტაპზე. მაგრამ აქ მნიშვნელოვანია ყველა იმ რისკის შეფასება, რასაც ახალ შენობაში ბინის შეძენა იწვევს.

ასევე შეგიძლიათ სცადოთ სამსახურის შეცვლა ან შეთავაზებების ძებნა მოსკოვში უფრო მაღალი ხელფასით.

როგორ გამოვიმუშავოთ ფული ბინისთვის 3 წელიწადში დიდ მეტროპოლიაში (მოსკოვი, პეტერბურგი)

5. როგორ გამოვიმუშავოთ ფული მოსკოვში არსებულ ბინაზე 3 წლის განმავლობაში - ნათელი მაგალითი გაანგარიშებით

მაგალითისთვის, მოცემული იქნება დედაქალაქში უძრავი ქონების დანაზოგების სქემა, რომლისთვისაც ბინა ქირაობს 30,000 მანეთად / თვეში

1 წელი

დავუშვათ, რომ ოჯახის ყოველთვიური შემოსავალი 110 000 რუბლია. ყოველწლიურად დაახლოებით 1,320,000.აქედან 360,000 იხარჯება ბინის ქირაობაზე, ჯამში 960,000 რუბლი. წელს.

ბინის შეძენა, რომლის შეძენაც ოჯახს სურს 7 500 000 რუბლს ფასების შესაძლო ზრდის გათვალისწინებით, შეკეთება და გაფორმება - 9 000 000 რუბლი.

ხარჯების ანალიზის შემდეგ აღმოჩნდა, რომ შესაძლებელია წელიწადში 720 000 რუბლის დაზოგვა. ასევე გადაწყდა მშობლების საცხოვრებლად 2 წლით გადაადგილება, დანაზოგი წელიწადში 360 000 რუბლს შეადგენს. საერთო ჯამში პირველი წლისთვის გადაიდო 1,080,000 რუბლი

მე -2 წელი

ოჯახს აქვს დამატებითი შემოსავალი:

• მეუღლემ დაიწყო ბლოგინგი და დაიწყო კოპირება (სტატიების წერა)... საერთო ჯამში, ის ახერხებს დამატებით ფულის შოვნას 15 000 რუბლს
• ქმარი დაეუფლა პროგრამირებას და დაიწყო მიღება 15 000 რუბლს ყოველთვიურად ფრილანსერის მეშვეობით.

ამრიგად, შემოსავალი გაიზარდა 140,000 რუბლამდე, ხოლო წლიური პირობებით - 1,680,000 რუბლი. მათგან დანაზოგი გადავა 1,320,000 რუბლი

პირველი წლისთვის დაზოგილი თანხა 1,080,000 თანხის ოდენობად გადანაწილდა და ჩადებოდა:

• 500 000 რუბლი საიმედო ბანკში 12% ერთი წლის განმავლობაში პროცენტული პროცენტი ეწვია მათ და აღმოჩნდა 560 000 რუბლს
• თანხა 300,000 რუბლი. ინვესტიცია განხორციელდა ორმხრივ ფონდში 15% პროცენტით. წლის ბოლოს აღმოჩნდა 345 000 რუბლს
• ნაშთი არის 280,000 რუბლი. გადაეცა სხვა ერთეულის საინვესტიციო ფონდს წელიწადში 23% -ით. უკან მიიღეს 345 000 რუბლს

სულ ინვესტიციების გამო 1,080,000 რუბლი. მოახერხა გაზრდა 1,250,000 რუბლამდე.

მეორე წელს მიღებული თანხები 1,320,000 რუბლი. დაემატა მიღებული და დაგროვილი ბოლოს მისცემს 2,570,000 რუბლი ეს თანხა საკმარისი იქნება რეგიონში საცხოვრებლის შესაძენად.

მე -3 კურსი

მაგალითად, სამუშაოზე მათ 5000 რუბლის გაზრდა მიანიჭეს. ყოველთვიურად და მეუღლის მოგება საავტორო უფლებების თანაავტორობით იმავე ოდენობით გაიზარდა. მთლიანი შემოსავალი თვეში იყო 150,000 რუბლი. თქვენი მშობლებისგან, თქვენ კვლავ გადახვალთ გაქირავებულ ბინაში იმავე ფასად და უფრო ადრე - 30,000 მანეთი. თვეში.

მას შემდეგ, რაც ახლა არის ხარჯები წელიწადში 600,000 რუბლი. დანაზოგი სულ იქნება 1 200 000 რუბლი

დანაზოგების გადანაწილება შემდეგნაირად ხდება:

• 1 მილიონი წელიწადში 10% ბანკში, რომელიც გადაიქცევა 1 100 000 რუბლს
• 400 000 რუბლი ინვესტიცია განხორციელდა ორმხრივ ფონდებში 15% -ით და ბოლოს გამოდის 460 000 რუბლს
• 600,000 რუბლი პატიმრობაში დარჩება მესამე ურთიერთდახმარების ფონდში 10% -იანი შემოსავლით. შედეგად, აღმოჩნდება, რომ აიყვანოს 660 000 რუბლს
• კიდევ 570,000 რუბლი. გადაეცემა Forex– ის ტრეიდერებს წელიწადში 15% –ით. თანხების საერთო ოდენობა გაიზრდება 656 000 რუბლს

მესამე წლის შედეგების მიხედვით, კაპიტალი გაიზრდება 2 876 000 რუბლს + კაპიტალი თანხით 1 200 000 რუბლს დაგროვების მესამე წლისთვის. ახლა მთლიანი თანხა 4,076,000 რუბლი საკმარისია ბინის შესაძენად მოსკოვის შორეულ ადგილებში ან რეგიონში კარგი 2 ან თუნდაც 3 ოთახიანი საცხოვრებელი ბინის შესაძენად.

შემნახველი მაგიდა ბინის მოსკოვში 3 წლის განმავლობაში:

1ე წელი	2ე წელი	3ე წელი
1,320,000 რუბლი	2,570,000 რუბლი	4,076,000 რუბლი

9 მილიონი რუბლის შედეგის მისაღწევად, იგივე სქემა უნდა დაიცვათ. საერთო პერიოდი დაახლოებით იქნება 6,5 საკუთარი კაპიტალის ქონების ყიდვამდე წლებით ადრე.

როგორ დაზოგოთ დიდი თანხა ბინის ყიდვისას - წამყვანი იურისტების რჩევა

6. როგორ დაზოგოთ 150,000 რუბლი ბინის ყიდვაში

უძრავი ქონების გარიგების მხარდაჭერისთვის, მიტროპოლიტი სააგენტოები მოსაკრებლის გადახდას დაახლოებით 150 000 მანამდე 250 000 რუბლს ობიექტისგან, ანუ დაახლოებით 1,5-2% მისი ღირებულებიდან.

წამყვანი იურისტები ურჩევენ ცნებების დიფერენცირებას უძრავი ქონების მომსახურება და იურიდიული დახმარება... პირველ რიგში, ძირითადად, შეთავაზებების შერჩევა ან მყიდველების ძებნა ხდება. ეს პროცედურა ხორციელდება როგორც სტანდარტული - შეტყობინებების დაფების საშუალებით.

Შენიშვნა! პროფესიონალ რეალტორთა მცირე რაოდენობას აქვს საკუთარი ბაზა და იგი გამოირჩევა არასტაბილურობით მომხმარებელთა მოთხოვნის ცვლილების გამო.

არსებობს მოსაზრება, რომ სააგენტოებს შეუძლიათ შეარჩიონ ექსკლუზიური შეთავაზებები საკუთარი მონაცემთა ბაზიდან, მაგრამ პრაქტიკაში ისინი საუკეთესოა მხოლოდ ერთი ან ორი ბინებით, რომელთა შესახებ ინფორმაცია არ ქვეყნდება ღია წყაროებში. ფაქტია, რომ ეს ვარიანტები შესაფერისია გარკვეული მყიდველის სპეციფიკური მოთხოვნებისათვის, ტერიტორიის მახასიათებლების, მეტროდან დაშორების, ღირებულების და ა.შ.

სააგენტოს შეფასება ემყარება ბაზარზე არსებულ მონაცემებს. საუკეთესო შემთხვევაში ხორციელდება შეძენილი საცხოვრებლის მცხოვრებთა განმუხტვის კონტროლი, ტარდება მათი რეგისტრაცია.

თუ ბინაში ბავშვები ცხოვრობდნენმეურვეობისა და სამეურვეო ორგანოებისგან მიიღება ნებართვა რეგისტრაციის მოხსნის შესახებ საცხოვრებელი ადგილიდან სხვა კვადრატულ მეტრზე სავალდებულო დასახლებით იმ პირობებით, რომლებიც არ ჩამოუვარდება წინა ან ძირითადად საუკეთესო.

თუ ეს მოთხოვნები არ დაკმაყოფილდა, ან კომუნალური გადასახადების დავალიანება არსებობს, გადასახადის გადასახადები, საუკეთესო შემთხვევაში, რასაც რეალტორი გირჩევთ, სხვა წინადადებების განხილვაა, რეგისტრაციის თვალსაზრისით ნაკლები პრობლემები და შესაძლო შედეგები.

ბინის შეძენა მეურვეობის გარეშე, ან თუ მესაკუთრეებს ჰყავთ შვილები, რომლებიც რეგისტრირებულნი არ არიან მშობლების საცხოვრებელ ადგილზე, გარიგება შეიძლება სასამართლოში გასაჩივრდება მისი რეგისტრაციის სამართლებრივი პროცედურის შეუსრულებლობისა და არასრულწლოვანთა უფლებების დარღვევის გამო.

იურიდიული დახმარება გამოირჩევა არა მხოლოდ Rosreestr– ის ორგანოებსა და სახლის მენეჯმენტში ხელმისაწვდომი ან მოპოვებული ინფორმაციის ანალიზის სისრულით, არამედ იურიდიული შედეგების პროგნოზირებით, რაც შეიძლება გამოწვეული იყოს ყიდვა – გაყიდვის ხელშეკრულების ხელმოწერით. სხვათა შორის, ჩვენ უკვე დავწერეთ რა დოკუმენტებია საჭირო წელს ბინის გაყიდვისთვის ჩვენს ერთ-ერთ პუბლიკაციაში.

უძრავი ქონების დავებზე სპეციალიზირებულ ადვოკატებს შეუძლიათ შექმნან პირობები მომავალში ნებისმიერი უარყოფითი შედეგისთვის.

უძრავი ქონების რეალტორების საქმიანობა უმეტესწილად მყიდველისთვის ბაზარზე არსებული ობიექტების წარმოდგენაში მდგომარეობს, მათი მახასიათებლების აღწერაზე. ყველას შეუძლია ამის გაკეთება საკუთარი ძალებით.განსაკუთრებით მას შემდეგ, რაც ყველა ინფორმაცია თავისუფლად არის ხელმისაწვდომი, ბინების დათვალიერება და მათი შერჩევა უმეტეს შემთხვევაში ხორციელდება მხოლოდ მყიდველის თანდასწრებით. საძიებო ტექნოლოგიები ავტომატიზირებულია და დროთა განმავლობაში არ იცვლება.

არსებობს რეალტორების კატეგორია, რომლებსაც აქვთ ცოდნა იურიდიული მონაცემების გადამოწმების შესახებ და აქვთ სპეციალური იურიდიული განათლება. მაგრამ ასეთი ერთეულებიდა მათი მომსახურება ხშირად ფასდება. მათ ენდობიან არა მხოლოდ საინტერესო შეთავაზებების ძიებას, არამედ იურიდიულ დახმარებას უწევენ ყიდვა-გაყიდვას.

რეალტორების როლი არის საცხოვრებლის დაზოგვა წინასწარი შეთანხმების დადებით. პრაქტიკაში, ასეთი ხელშეკრულებები ხშირად ბევრს შეიცავს Არა მხოლოდ იურიდიული, მაგრამ ასევე გრამატიკული შეცდომები... ალბათ, ბევრი მათგანი იბეჭდება ინტერნეტიდან, შესაბამისი ცვლილებების შეტანის გარეშეც კი.

იურისტის ამოცანაა კლიენტის ინტერესების დაცვა, ხოლო რეალტორები ცდილობენ მიიღონ სწრაფი მატერიალური სარგებელი. ამას ემყარება ის ფაქტი, რომ წინასწარი გადახდის ხელშეკრულება დადებულია ბინის შემოწმების ეტაპზე მანამდე საბინაო დოკუმენტაციის კანონიერი სისუფთავის შემოწმება.

თანხის დაბრუნება ხდება მყიდველის სასარგებლოდ მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ უძრავი ქონების სააგენტოს ბრალია. თუ გარიგების დასრულება ობიექტური მიზეზების გამო შეუძლებელია, მაგალითად, დაპატიმრების არსებობა, საცხოვრებლის შემოღება, როგორც სესხის ვალდებულებების უზრუნველყოფა და სხვა, ამაზე რეალტორი არ აგებს პასუხს... ყველაფერი, რაც მან უნდა გააკეთოს ამგვარი შეთანხმების საფუძველზე, შესრულებულად ითვლება.

ამრიგად, უძრავი ქონების მომსახურებისთვის ზედმეტი გადახდა, მყიდველი არ იღებს გარიგების იურიდიული სისუფთავის გარანტიებს. არ არსებობს უსაფრთხოების სათანადო დონე და ასეთი სამართლებრივი მოქმედების პროგნოზირება.

ადვოკატის დახმარება დაახლოებით გვერდის ავლით 2-2,5 ჯერ იაფია ვიდრე უძრავი ქონების მომსახურების ღირებულება, ხოლო მყიდველის დაცვის დონე ბევრად უკეთესი... ბევრი რამ ასევე დამოკიდებულია იურისტის სტაჟზე და პროფესიულ უნარებზე.

ამ მასალებში წარმოდგენილი იყო სახსრების სწრაფი დაგროვების ვარიანტები მოსკოვში ან პეტერბურგში ან რეგიონებში საცხოვრებელი ბინების შესაძენად. ვიმედოვნებთ, რომ ეს ინფორმაცია დაგეხმარებათ სანუკვარ კვადრატულ მეტრზე იპოთეკური და საკრედიტო მონობის გარეშე. და დაიმახსოვრე სწორი ფინანსური დაგეგმვა- ურთიერთობების ნებისმიერ სფეროში წარმატებული მომავლის საფუძველი.

დასასრულს, ჩვენ გირჩევთ გამოიყურებოდესვიდეო, თუ როგორ უნდა მიიღოთ ან დაზოგოთ ფული ბინისთვის:

და ასევე ვიდეო "როგორ და სად არის მომგებიანი ბინის ყიდვა (ახალ კორპუსში, მეორეხარისხოვანში) შუამავლების გარეშე":

ჟურნალ "RichPro.ru" - ს ძვირფასო მკითხველს, თუ გაქვთ აზრი გამოცემის თემაზე ან ბინისთვის ფულის შოვნისა და დაზოგვის გამოცდილება, დატოვეთ კომენტარი და კომენტარი სტატიასთან დაკავშირებით. Წინასწარ მადლობა!

Უყურე ვიდეოს: როგორ ვიშოვოთ ფული ბიტკოინით. რა არის კრიპტოვალუტა? (მაისი 2024).